Договор купли-продажи земельного участка . ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА (ипотека) Договор купли продажи доли земельного участка общедолевой собственности с находящейся на ней инфраструктурой (комму-циями)

Опубликовано в Информация

 

 

 

 


 

Договор купли-продажи земельного участка

Российская Федерация город Брянск

« »         две тысячи шестнадцатого года.    

     

Мы,  гражданин ....... паспортные данные , именуемый далее как «Продавец», с одной стороны, и гражданин ....паспортные данные

, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

«Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателю», а «Покупатель» обязуется  принять и оплатить в порядке и размере, установленными  настоящим договором, земельный участок площадью ..... (............) кв. м.  с кадастровым номером 32:02:0390106:1.., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местонахождение): Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

  1. Зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных сетей и коммуникаций на участке не имеется.

  2. На момент совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании: Договора ..... от 27.06.2011г.,  №32-32-02/010/2011-865, Соглашения о разделе земельного участка от 29.01.2013, Договора купли-продажи доли земельного участка от 29.04.2014, Акта приема-передачи доли земельного участка от 29.04.2014, о чем в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» августа 2014 года сделана запись регистрации   № 32-32-02/026/2014-...,  что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 32-АЖ № 5920..., выданным «28» августа 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской области.

  3.  Стороны определяют согласованную цену земельного участка в размере .........(...........)  рублей.

Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Сумма, указанная в п. 4 подлежит передаче наличными или безналичными  денежными средствами  от «Покупателя» «Продавцу» в течение одного рабочего дня  до или после сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской области..Подтверждением надлежащего исполнения «Покупателем» обязательств за покупаемый земельный участок, предусмотренных. настоящим Договором, будет являться составление сторонами в день подписания договора Заявления в  Росреестр по Брянской области, подтверждающего отсутствие взаимных претензий по расчетам.

  1. В случае отказа по какой-либо причине в регистрации сделки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области «Продавец» обязуется в течение 7 календарных дней после получения отказа в регистрации, вернуть «Покупателю» все переданные ему ранее «Покупателем» денежные средства в рамках данного договора.

  2. Содержание ст. 551 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости сторонам известно.

  3.  До заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не стоит, судебного спора о нем не имеется. «Продавец» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении земельного участка в залоге, под запрещением или арестом. На отчуждаемый земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц, отсутствуют ограничения в его использовании.

           4. В соответствии со ст.556 ГК РФ настоящий договор имеет силу передаточного акта, «Продавец» передал, а «Покупатель» принял указанный в договоре земельный участок. В момент подписания настоящего договора «Продавец» передает:

кадастровый паспорт (план) земельного участка №32/201/14-218....;

копию нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки купли-продажи земельного участка, в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов;

копию доверенности лица, уполномоченного «Продавцом» выступать от его имени при заключении настоящего договора.

5. Обязательства «Продавца» по настоящему договору считаются исполненными после подписания  настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

 6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Настоящий договор содержит весь объем соглашения между сторонами в отношении настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

         7. С содержанием Главы 17, отдельных положений Главы 30 Гражданского кодекса РФ, ст.34 Семейного кодекса РФ стороны ознакомлены.

         8. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

         9. Право собственности на земельный участок «Покупатель» приобретает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в  порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Расходы по государственной регистрации несет  «Покупатель».

         10. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий  настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

        11. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между «Продавцом» и «Покупателем». При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         12. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному из которых хранится у «Продавца», «Покупателя» и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области.

Текст договора нами прочитан. Смысл и значение сделки нам понятны и она соответствует нашим намерениям.

ПРОДАВЕЦ

_____________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:

____________________________________________________________________________________

 

 


Добавить комментарий


 E-Mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Телефоны: 8-953-272-28-26    8-953-272-12-63 

"Яблоневый сад" - Россия, Брянск, земли посёлка "Мичуринский" 

Связь по

Skype